売りに出す前に自分のマンション査定金額がわかる理由

マンション査定

「売りに出す前に自分のマンションの相場が知りたい。できれば、不動産業者に電話する前に知っておきたい」

 

そう考える方はたくさんいます。

 

では、どうすれば不動産業者に聞かずに相場を知ることができるのか? 無料でできる方法を2つご紹介しましょう。

 

@チラシ
 自分と同じマンションの物件が売りに出たら、そのチラシをとっておきましょう。

 

やはり事例は参考になります。

 

その物件が同じ広さ、同じ間取りであれば、なお役立ちます。

 

 事例を使って、次の方法で参考の値段を出しましょう。

 

 「事例価格÷事例物件面積(u)」

 

まずこの計算式でIu当たりの単価を算出します。

 

その単価に自分のマンションの平米数を掛けると参考価格が出ます。

 

 例えば、自分のマンションが70u。チラシの物件が80uで2400万円の場合、「2400万円÷80u」で計算すると、チラシの物件のIu当たり単価は30万円であることがわかります。

 

あとは、自分のマンションの平米数である70を掛ければ2100万円という参考価格が出ます。

 

もし、チラシの事例物件が数件あれば各物件のIu当たりの単価を算出し、その単価の平均値を出します。

 

こうすることで参考価格の精度はさらに上がります。

 

 

Aインターネット

 

 チラシがなかったり、集めていなかった場合は、インターネットを利用しましょう。

 

 一番簡単なのは、グーグルやヤフーで自分のマンション名を入れて検索することです。

 

マンション名に地名が入っている場合は、きちんと最後まで入力してください。

 

 検索してみると、現在売り出し中の物件や過去の掲載物件のデータが拾えることがあります。

 

これは非常に便利です。私も不動産業者専用のデータベースを使いますが、参考データがない場合は、このように検索エンジンを活用します。

 

あとは、ヒットした物件データをチラシの場合と同様に単価計算すれば、参考価格が出ます。

 

 ネットのいいところは、チラシに出ない物件が検索に引っかかるところです。例えばご近所に知られたくない方でも、依頼した不動産業者のホームページには物件情報を載せ
ている場合があります。

 

 

 このようにチラシやインターネットを利用することで、不動産業者に電話する前に参考価格を知ることができますが、気をつけておくべきこともあります。

 

@あくまで参考と考えること 不動産は個別性があります。同じマンションでも階数・向き・間取りが変われば、Iu当たりの単価も変わります。

 

内装の傷み具合もいろいろ。あくまで参考と考えましょう。

 

A成約価格ではないこと
 チラシやネットで拾えるデータは、「売り出し価格」であり「売れた価格」ではありません。
また、売りに出した「売主の状況」もいろいろ。急いで売りたい人もいれば、ゆっくり高めに売り出す人もいます。

 

A情報の鮮度に注意すること
 チラシやネットで探した情報の鮮度が大切です。調べたら5年前のデータだったとなれば、その価格を参考にすることは危険です。
情報の鮮度にも気をつけましょう。

 

C不動産業者への対応に気をつけること
 参考価格を調べた後、不動産業者に電話するときに「私か調べたら○○○○万円ぐらいだった」という人がいます。
あまりその価格にこだわって、不動産業者に「うるさい客だな」と思われてもいいことはありません。判断材料の1つ程度と考えてください。

 

web参考:家の査定なら

 

 

マンション査定の相場を理解しておくことはかなり有益

マンション,査定

不動産一括査定サイトと呼ばれるのは、不動産の査定を一括で易々とお願いするサービスを展開しているサイトというわけです。近頃では、その様なサービスを提供しているサイトをまとめているサイトなども複数見られます。

不動産査定に関しては、本当のところは「情報収集の一手段だ」ということを肝に銘じておいてください。長い間暮らした自分の家を売ることになるのですから、今以上に情報収集することが不可欠だと思われます。

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不動産会社に頼む家の査定には、「机上査定」と「訪問査定」という2つの査定方法がございまして、査定を受ける時は、一般的に言うとはじめに「机上査定」をして、その後に「訪問査定」というプロセスに決められています。

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土地を売却することにしたのなら、土地無料査定を有効に活用することで、相場を理解しておくことはかなり有益でしょう。いざ売却する時に、冷静さを保って交渉できるでしょう。

 

マンション無料査定と言われている理由

家を売却しましたら、諸費用の支払いを求められることはご存知でしたか?なかんずく高すぎるだろうと思うのは、不動産業者が徴収していく仲介手数料で、受け取った金額により確定されているわけですが、その金額の3%以上となります。

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5社くらいの不動産業者にマンション査定をお願いしたら、相場をものにすることができるようになるでしょう。色々な業者に査定を申し込むことに留意すれば、実勢価格に近いマンション相場を把握することができると思います。

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家を売却すると決心した場合に、「早急に、とにかく高い金額で売りたい」というのは、無謀だということをわかっておくことが大切です。ちょっとでも高値で売るには、焦らないという気持ちでいることが肝要になってきます。


不動産売買というのは、素人からしたら、分からない事ばかりではないでしょうか。そういった人を対象に、一軒家やマンションを売買するという売主側の気持ちになって、売買進行手順の概略をご案内させてもらいます。

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リアルな査定金額を弾き出すのに助かるのが、おんなじ地区のマンション価格のようです。マンション無料査定の最中は、こうした情報もなるべく寄せ集めておいてください。

話題になっているマンション無料査定サービスを通して、情報をわずか一回打ち込めば、何社かの不動産関連会社に査定を依頼することが可能ですので、手っ取り早く「一般的な価格」を知ることができるはずです。

マンション無料査定と言われているのは、正真正銘信頼することができるのでしょうか?どうしてかって言えば、不動産会社は何があったとしても仲介だけをするのであって、資金を出すなんてことはするはずがないからです。

 

マンション査定する際に理解しておくべきポイント

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家を売却しようと思った時、さしあたって気掛かりなのは、今所有の家が幾らで買ってもらえるのかではないですか?複数の不動産屋に査定をお願いさえすれば、大まかな金額が把握できるでしょう。

不動産買取と申しますと、一般的に現金買取ということになりますので、内容に影響されるかもしれませんが、4〜5日後にはお金がゲットできます。一刻も早くお金が必要だと人には、メリットがあると言えると思います。

マンション一括査定サイトを活用すれば、チェックしたい物件の内容を、そのサイトの入力フォームにインプットするだけで、少なくとも3社に向けたマンション査定依頼ができたことになっちゃうから、結構有益ではないかと考えます。

不動産を「いち早く手放したいけど、いずれの業者さんにお願いすれば良いのか判断できない。」と困っている人に、一括で3〜5社に不動産買取査定を申請することができる役に立つサービスを伝授いたします。

一緒のマンションの隣の人が、「このマンションは、考えている以上に査定の金額は高いらしい!」と吹聴していたので、チャレンジ精神で、マンション査定をお願いしてみましたら、正に高い査定金額が提示されました。


不動産会社の決定がうまくいけば、不動産売買は九割九分成功だと断定してもいいくらいですから、いずれにせよ多くの不動産会社をリサーチし、信頼に足る会社をピックアップしましょう。

土地の売却について迷っている方が、今一番知りたいことは「この土地は幾らで売却可能なのか?」に違いないでしょう。そんなケースで推奨できるのが、土地無料査定だと思われます。

「地元の会社だから」とか、「担当の営業マンが親切だったから」というような根拠で、マンション買取業者を選んでは失敗します。業者選択をミスすると、買い取り価格のアップが期待できなくなる原因になります。

何と言っても、不動産売買はかなり大きな価格での取引になることが考えられますから、きっちりと注意点を遵守して、ミスのない合点のいく売買を実現してほしいですね。

マンション買取一括査定を扱う「イエイ」にお願いすれば、日本全国に名を馳せるマンション買取会社から、地元密着のマンション買取会社まで、大概の不動産屋に査定依頼することができることになりますので、是非とも利用されることをおすすめします。


不動産屋さんに買ってもらう形式のマンション買取は、仲介に比べると利口な買取方法だと考えられがちです。しかし、マンション買取とマンション仲介には、それぞれ良い所と悪い所が見い出せることも念頭に置いておいてください。

土地を売却する場合に一番不安なのは、売却価格がどの程度になるのか?だと思われます。もしそうなら、不動産一括査定サイトで、手短に査定を申し込むといいのではないでしょうか。

直ぐに不動産買取をしてもらいたいのなら、専門業者に頼めば、内容に左右されるかもしれませんが、5日ほどで代金を振り込んでくれると思います。購入する意思のある人を探し出すことも求められず、金額の面で譲り合うことができれば、瞬く間に売却完了なのです。

マンション無料査定サイトに個人情報を記入すれば、複数の不動産専門会社から査定額の提示を受けることになるのですが、それと同数の営業もあることは理解しておかなければいけません。

土地を売却するという方は、勿論ですができ得る限り高い価格で売りたいと思うのが普通です。損を被ることがないように、土地を売却する際に理解しておくべきポイントを、今の時点で案内しておきたいと思います。

 

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